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与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险，在二手房买卖合同中应具备：
“十八大”报告提出：坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，促进人与自然和谐发展。中国目前正处于新型城镇化发展的关键时期。前几年城镇化，主要体现在城市建设用地扩张迅猛，但是城镇人口增长速度赶不上土地城镇化。其所产生的直接恶果就是，耕地资源浪费，土地使用效率低，生态环境恶化等。而其延伸恶果则是，房价暴涨，阻碍人口城镇化，对企业利润形成挤出效应，对资本聚集速度形成掣肘。
