年房价走势分析是上涨还是下跌社科 [复制链接]

房价一直是大家比较关心的话题，有的买了房子的人希望房价上涨，因为这意味着自己的投资赚了。但很多平民百姓是希望房价下跌的，因为只有房价下跌才能买得起房。那年房价走势分析如何？是上涨还是下跌呢？社科院权威消息来啦！

一、年房价走势分析：是上涨还是下跌？

1.12月21日，社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告（-）》。《报告》指出，从总体上看，预计全年商品住房价格同比增幅可能会在5%左右，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高，房地产开发投资同比增速将会有所下降，持续保持在7%左右。从时间上看，年上半年房地产市场将保持恢复性增长。从空间上看，中心城市、都市圈和城市群复苏较好的城市甚至会出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。从风险上看，市场风险有望进一步下降，但仍存在大起大落的风险。

2.《报告》指出，“十四五”时期住房拐点来临和结构性潜力强劲。从总体上看，长时期住房市场总体过剩，结构性过剩将较为严重，但结构性潜力仍然存在。从时间上看，原来预估的在年出现住房绝对拐点即住房销售额绝对量下降可能会提前。虽然总量可能下降，但是基数较大，住房需求、供给和投资的总量仍然较大。从家庭类型看，虽然中上收入家庭住房可能已经出现过剩，但中低收入群体的住房需求，尤其是保障性住房需求要弥补的缺口还很大。

综上来看年房价有可能会上涨，但是一线城市已经饱和，上涨幅度不会太大，已经到来上限。可能二三线城市房价会有所上涨。

二、年房价上原因有哪些？

1.第一就是全国大部分城市的房价都处在上涨阶段，不可以出现突然下跌的情况；

2.第二就是各种成本高居不下，其中就突出的就是土地成本，观察一下各个城市的地价仍然在继续上涨，因此房价不可能会下跌；

3.第三就是他们已经买过房子了，如果房价真的下跌了，那么他们的利益必然也会受到影响。

三、年三线城市房价走势如何？

一线城市的房价将在年继续稳定上涨，主要原因是大城市由于其各种高质量的支持设施，如教育，金融等，继续吸引其他二三线城市的人口，以及医疗服务。随着需求的扩大，房价还将上涨，所以持有一线城市的房产还是非常保值甚至是增值的！与大城市的强劲房价相反，三四线小城市的房屋价值未得到保留。这些城市的人口较少，需求相对较小。房地产已经高度饱和，供应明显过剩，房价上涨缺乏动力。从整体上看，其他地区的房屋价格应保持稳定。毕竟该国的主要*策是“禁止住房投机”，并且不可能持续增加住房。

未来房价也不会上涨过多，因为国家也一直强调“房子是用来住的不是用来炒的”。